# Maison de ville 7 Pièce(s) à Vimy (62580)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1297 m²
- **Ville** : Vimy (62580)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 974295

## Description

Iad France - Benjamin Demont vous propose : VIMY - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 155 m² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1 297 m² Aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques... Il ne reste plus qu'à poser vos meubles ! Située à Vimy, commune recherchée entre Arras et Lens, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal à proximité des écoles, de la gare et des principaux axes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux avec un salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec une cave, une buanderie, une lingerie, une salle d'eau et deux garages à portes motorisées, dont un exceptionnel garage de 90 m² avec fosse, parfait pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un passionné d'automobile. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 297 m², idéal pour les moments en famille, les enfants ou les repas en terrasse. Les prestations qui font la différence : Toiture neuveIsolation récentePompe à chaleurPanneaux photovoltaïques en autoconsommationInsert à boisDeux garages motorisés dont un de 90 m² avec fosseFibre optiqueTout-à-l'égout Un emplacement recherché : Centre-ville et commerces à proximitéGare à 5 minutes à piedÉcole maternelle à 5 minutes à piedAccès autoroute à 7 minutesEntre Arras et Lens Une maison clé en main, économique et parfaitement entretenue, offrant des prestations rares sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Demont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arras n°529 175 390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface habitable : 155 m²Date de réalisation du DPE : 28 / 01 / 2026Consommation d'énergie primaire : 186 kWh / m² / anConsommation d'énergie finale : 145 kWh / m² / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 251 € et 3 045 € (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574565)

## Photos

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