# Appartement 4 Pièce(s) à Nîmes (30000)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nîmes (30000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 959489

## Description

Iad France - Cyriane Riel vous propose : APPARTEMENT T4 - 2 PARKINGS - PROCHE QUARTIER TOUR MAGNE ET CENTRE-VILLEMagnifique appartement rénové en rez-de-chaussée d'une maison divisée en 3 lots.Cet appartement bénéficie de 3 chambres (dont 1 avec placard de rangement et accès cour, 1 en enfilade et accès cour, 1 avec placard de rangement et accès à une veranda de 30 m²). Une cuisine équipée et ouverte sur le salon, une salle d'eau, un WC séparé.Les + : 2 places de parking privatives devant l'appartement, petit jardin, double vitrage et climatisation gainable réversible (DPE B), syndic de copropriété bénévole.Idéal pour investissement locatif : loué en Airbnb entre 150 et 200 euros la nuitée pour 6 personnes.Ou pour couple / famille souhaitant bénéficier d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574624)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897656-appartement-nimes-30000