# Maison de village 4 Pièce(s) à Thiaucourt-Regniéville (54470)

- **Prix** : 138 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 130 m²
- **Ville** : Thiaucourt-Regniéville (54470)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 974984

## Description

Iad France - Anne-Sophie Noel vous propose : ? MAISON DE VILLAGE AVEC BALCON-TERRASSE et SOUS SOL COMPLET - THIAUCOURT (Proche Pont-à-Mousson) Vous recherchez une maison sans les tracas des gros travaux ? Cette maison des années 1930 de 108 m² associe à merveille l'authenticité de ses parquets à une structure entièrement rénovée au fil des années. Prête à vous accueillir !? Le charme des grands volumes baignés de lumièreDès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée accueillante, idéale pour optimiser vos rangements ou imaginer un hall chaleureux. À l'étage, au niveau de vie principal, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parquet qui apporte chaleur et authenticité aux pièces de vie. Cet espace comprend : Un salon-séjour convivial et sa cuisine attenante, deux belles chambres et une salle de bain et son WC séparé. Le véritable point fort de l'étage réside dans sa luminosité : la pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Elles vous donnent un accès direct à un superbe balcon-terrasse de 16 m². C'est l'endroit parfait pour vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis gênant !? Côté technique & ÉquipementsCette maison de 1930 a su évoluer avec son temps :Chauffage performant : Profitez de la chaleur douce et économique d'un poêle à granulés (pellets), complété par des radiateurs électriques.Isolation & Ouvertures : Fenêtres en double vitrage bois équipées de volets battants en bois. Toiture (contenant de l'amiante) isolée en floconnage pour un meilleur confort thermique.Assainissement : Raccordement direct au tout-à-l'égout (aucun frais à prévoir de ce côté-ci).Sous-sol complet : Situé au rez-de-chaussée, cet espace offre un potentiel de stockage exceptionnel, un atelier pour les bricoleurs ou une zone buanderie.? Une situation idéale à ThiaucourtVivez au cOEur d'une commune dynamique où tout se fait à pied :Commerces & Services : Boulangerie, supermarché, bureau de Poste.Famille : École et structure périscolaire dans le village.Mobilité : Secteur idéal, proche de Pont-à-Mousson, facilitant les trajets vers les bassins d'emploi de Nancy et Metz. ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574633)

## Photos

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## Contact

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