# Maison 6 Pièce(s) à Camiers (62176)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1300 m²
- **Ville** : Camiers (62176)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2140553

## Description

Iad France - Alice Delahodde (06 45 53 98 36) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Plain-pied individuel d'exception entièrement rénové & domotisé avec studio indépendant ! Camiers (62176) -- Proche mer par pistes cyclablesVous recherchez le calme, l'autonomie énergétique, le confort moderne et un véritable havre de paix verdoyant sur la Côte d'Opale ? Découvrez ce magnifique plain-pied individuel de 3 chambres, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant technologie, accessibilité et nature, cette propriété unique s'adapte à tous vos projets : résidence principale chaleureuse, résidence secondaire ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb). Le grand plus ? Un accès direct à la plage et aux sentiers de randonnée en vélo, grâce aux pistes cyclables situées au bout de votre allée ! Un extérieur 'nature & dépaysement' exceptionnelDès l'entrée, une grande allée privative mène à la propriété, entièrement close et sécurisée par un portail motorisé avec interphone et digicode.À l'arrière, vous découvrirez un immense jardin arboré, véritable espace de dépaysement et de biodiversité parfaitement exposé : Pour les gourmands : Un verger avec arbres fruitiers, un potager prêt à cultiver et une grande serre de jardin.Pour la vie au grand air : Un poulailler installé, une aire de jeux pour les enfants et une superbe terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. Une maison lumineuse, moderne et accessible L'espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance et d'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin pour une vie dedans-dehors idéale. La partie nuit & accessibilité PMR : Un couloir optimisé dessert :Une salle de bain moderne haut de gamme, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire (normes PMR).Un WC suspendu indépendant (normes PMR).Deux belles chambres lumineuses avec radiateurs électriques haute performance.Un cellier parfait pour du stockage Le point fort :La troisième chambre de la maison est une véritable opportunité d'aménagement ou de rentabilité.Elle permet d'accéder à un studio indépendant attenant qui possède :-Sa propre entrée extérieure indépendante.-Sa terrasse et son espace jardin privatifs.Idéal pour loger un adolescent en quête d'indépendance, un proche, ou pour générer un revenu locatif saisonnier (gîte) très recherché sur le secteur de Camiers / Sainte-Cécile ! Équipements haut de gamme, Domotique & Énergie Cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie absolu et des dépenses énergétiques maîtrisées : Chauffage : Pompe à chaleur performante et climatisation réversible dans les pièces de vie, radiateurs électriques de dernière génération dans les chambres, complétés par le poêle à bois. Technologie : Maison entièrement domotisée (gestion intelligente des éclairages, du chauffage, des accès et de la sécurité). Garage & Atelier : Un grand garage avec espace atelier de plus de 30 m² environ, parfait pour le bricolage et le stockage. Éco-responsabilité : La toiture du garage est équipée de panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité verte. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives dans la grande allée. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez -moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.... (gedeon_6727_33574789)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897513-maison-camiers-62176