# Appartement 5 Pièce(s) à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

- **Prix** : 683 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2140591

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T5 DE 105 m² environ AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 148 m² environ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique appartement neuf 5 pièces de 105 m² environ, situé au 4 ? étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 32,65 m² environ s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 148 m² environ, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir, aménager un salon extérieur ou profiter de moments privilégiés en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie rare. Une seconde salle de bains complète l'ensemble, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Arrêt de bus « Invalides - Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à piedo École Sainte-Thérèse à 3 minutes à piedo Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à piedo Pharmacie à 7 minutes à piedo Supermarché à 8 minutes à piedo 4 marchés hebdomadaires à proximitéo Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS o Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020o Architecture contemporaine avec espaces paysagers arboréso Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjouro Radiateurs électriques dans les chambreso Sèche-serviettes électriques dans les salles de bainso Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eauo Sol stratifié dans les chambreso Faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meuble vasque, miroir et sèche-servietteso Menuiseries bois avec double vitrageo Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièceso Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 pointso Éclairage et prise électrique sur la terrasseo Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33574799)

## Photos

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