# Appartement 4 Pièce(s) à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

- **Prix** : 560 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2140586

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T4 DE 94 m² environ AVEC DEUX TERRASSES DE 51 m² environ - SAINTE-FOY-LÈS-LYON DISPONIBLE FIN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique appartement neuf 4 pièces de 94 m² environ, situé au 3 étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, à seulement 25 minutes du centre de Lyon. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement profite d'une belle luminosité dès le matin. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,43 m² environ s'ouvre sur deux terrasses totalisant 51 m² environ, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 5,66 m² environ. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses, apportant un confort rare et une agréable ouverture sur l'extérieur. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Arrêt de bus « Invalides - Hôpital Pierre Garraud » (lignes C20, C20E, 45 et 65) à 1 minute à piedo École Sainte-Thérèse à 3 minutes à piedo Hôpital Pierre Garraud à 5 minutes à piedo Pharmacie à 7 minutes à piedo Supermarché à 8 minutes à piedo 4 marchés hebdomadaires à proximitéo Centre de Lyon accessible en 25 minutes CONFORT ET PRESTATIONS o Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020o Architecture contemporaine avec espaces paysagers arboréso Chauffage par radiateurs électriques numériques intelligents type MyEko PRO ou équivalent dans le séjouro Radiateurs électriques dans les chambreso Sèche-serviettes électrique dans la salle de bainso Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eauo Sol stratifié dans les chambreso Salle de bains avec faïence toute hauteur, meuble vasque, miroir et sèche-servietteso Menuiseries bois avec double vitrageo Brise-soleil orientables électriques dans toutes les pièceso Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 pointso Éclairage et prise électrique sur les terrasseso Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33574805)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897500-appartement-sainte-foy-les-lyon-69110