# Immeuble à Amiens (80000)

- **Prix** : 163 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Ville** : Amiens (80000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 887219

## Description

Iad France - Améline CARDON vous propose : AMIENS - Quartier HenrivilleSitué dans un secteur dynamique d'Amiens, à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cet immeuble de rapport à usage d'habitation constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Immeuble composé de 3 logements indépendants, desservis par une entrée commune :Compteurs électriques individuels - locataires autonomes, électricité à leur chargeCharges récupérables estimées à 30 € / logementDétail des lots :Rez-de-chaussée : T1 d'environ 21 m²Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cour privative + caveLoyer : 400 € HCDPE : F 1er étage : Studio d'environ 16,5 m²Pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau avec WCLoyer : 365 € HCDPE : C 2ème étage : Studio mansardéEnviron 19 m² m² au sol (environ 10 m² habitable)Pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WCLoyer : 355 € HCDPE : DRentabilité :Revenus locatifs mensuels : 1 120 € hors chargesRevenus locatifs annuels : 13 440 € hors charges Performance énergétique :DPE immeuble : FÀ noter : répartition énergétique intéressante avec un appartement déjà classé C et un D, limitant l'exposition globale aux contraintes réglementaires.Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 872 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158196)

## Photos

![Immeuble à Amiens (80000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/887219-6a599c1876b4c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897025-immeuble-amiens-80000