# Appartement 1 Pièce(s) à La Garde (83130)

- **Prix** : 65 000 €
- **Surface** : 21 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : La Garde (83130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 878201

## Description

Iad France - Patrick SOYERE vous propose : EN EXCLUSIVITEÀ VENDRE - Studio meublé en résidence étudiante - Investissement sécurisé Opportunité d'investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. ? Localisation : LA GARDE? Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc.? Studio entièrement meublé et équipé - aucun travaux à prévoir? Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) ? Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d'occupation. ? Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) ? Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 658€ TTC? Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick SOYERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878463033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248696)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1897000-appartement-la-garde-83130