# Pavillon 5 Pièce(s) à Cholet (49300)

- **Prix** : 137 500 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 581 m²
- **Ville** : Cholet (49300)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 961821

## Description

Iad France - Patricia Richard vous propose : ? À découvrir : Pavillon de 1968 au Puy saint BonnetVous recherchez un projet à façonner à votre image ?Ne chercher plus ! cette charmante maison correspond à vos recherches. ? Une distribution idéale et un fort potentiel à vivreConstruite sur un sous-sol complet, la maison offre une configuration très fonctionnelle et une belle lumière naturelle grâce à son exposition idéale est-ouest : Le rez-de-chaussée distribue par son entrée indépendante, un agréable salon ouvert sur une belle salle à manger, baignée de lumière, parfaite pour recevoir, avec attenante une kitchenette aménagée. Une première chambre confortable de 13 m², puis deux autres chambres de dimention classique, dotée chacune d'un grand placard. À suivre la salle de bain et le WC. ? Un sous-sol utile aux multiples possibilitésLe grand sous-sol complet, propose de vrais espaces fonctionnels avec : un grand garage, un espace atelier et une chaufferie. ? Un jardin (piscinable) pour des moments paisiblesLe terrain est un des points forts de cette propriété : aménagé d'un potager et d'une belle terrasse sur toute sa longueur pour partager de bons repas en famille ou entre amis, idéal pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. ? L'avis de l'expert : Une maison solide à réinventer selon vos enviesCette maison de 1968 a été très bien préservée, mais elle est restée fidèle à son style d'origine. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, moderniser les espaces à votre goût et valoriser ce formidable potentiel habitable. Le coup de cOEur est au bout du chemin.Je vous invite à découvrir le charme et les volumes de cette maison quand vous le souhaiterez. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478617)

## Photos

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