# Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 490 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 7
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 973259

## Description

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY - MAISON À VENDRE - 147 m² - 7 PIÈCES - JARDIN - PARKING Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147 m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. LE SECTEUR oQuartier résidentiel calme et familial et proche des commoditésoGare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en busoGare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en busoArrêt de bus à 2 minutes à piedoÉcoles maternelles et primaires à proximité LA MAISON Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée :oEntrée avec placards intégrésoPièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipéeoDe grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboréoUn WC indépendant Au 1er étage :oDeux grandes chambres de 18 et 19 m² environoUne salle de doucheoUne buanderieoUn WC indépendant Au 2ème étage :oLe dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture ...oDeux chambres supplémentairesoUne salle de bain lumineuseoUn WC indépendant CONFORT & ÉQUIPEMENTS oConstruction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033oDPE B : basse consommation et faibles émissionsoBallon thermodynamique individueloChaudière gaz à condensation individuelleoCompteurs électriqueoFibre optiqueoDouble vitrageoIsolation phoniqueoPortail et porte de garage motorisésoPlace de parking privative dans garage communoAucuns travaux à prévoir Cette maison s'adapte parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561245)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9bdcc.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9beea.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9bfdb.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c0cd.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c1c8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c2ab.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c38d.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c46b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c549.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c627.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c706.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/973259-6a599abb9c7e3.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896862-maison-champigny-sur-marne-94500