# Maison d'architecte 8 Pièce(s) à Vaux-sur-Mer (17640)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 187 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 604 m²
- **Ville** : Vaux-sur-Mer (17640)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1951118

## Description

Iad France - Eric Florentin vous propose : Maison d'Architecte Rénovée - Vaux-sur-Mer - À 50 m du LittoralLaissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché.La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien.Côté nuit - 5 chambres dont 3 suites :2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau privative et dressing1 troisième chambre avec placardÀ l'étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d'eau.La terrasse bénéficie d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l'océan.La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimiséeUn véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d'une propriété d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568269)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896837-maison-vaux-sur-mer-17640