# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Enghien-les-Bains (95880)

- **Prix** : 970 000 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Enghien-les-Bains (95880)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 738634

## Description

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Charmante maison familiale située dans le quartier des Thermes à Enghien-les-Bains.Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison des années 1930 a été rénovée avec goût et allie charme de l'ancien et modernité.?La surface habitable est de 173,94 m² et la maison s'articule sur 4 niveaux.La surface totale au sol mesure 290 m².La parcelle de 400 m² comporte un box fermé permettant de stationner un véhicule. Un second véhicule peut stationner également dans la cour pavée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un belle pièce de vie salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (15 m²) avec accès direct à la terrasse extérieure, un espace cosy bibliothèque, un WC séparé avec lave main ainsi que plusieurs espaces de rangement / dressing. A l'étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement puis 3 belles chambres (16,4 m², 15,4 m² et 12,83 m²), un espace bureau (9,2 m²), une salle de bain avec WC et enfin une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande suite parentale (22,14 m²) avec salle d'eau et WC (7 m²), ainsi qu'un grenier aménageable (42 m²). Le sous-sol total (73 m²) est composé d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave à vin et comporte de nombreuses fenêtres et un accès vers l'extérieur.?A noter :Toiture et isolation du toit réalisé en 2025Electricité totalement refaite en 2018Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018Chauffage pompe à chaleur (installée en 2022)Ballon thermodynamiqueRavalement réalisé en 2014 À 6 min à pied du lac et du centre-ville et 10 min de la gare d'Enghien (ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 15 min)?Cette maison de caractère présente une vraie opportunité sur le marché.Vous souhaitez avoir davantage d'informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568351)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896806-maison-enghien-les-bains-95880