# Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)

- **Prix** : 26 000 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 32 m²
- **Ville** : Chamalières-sur-Loire (43800)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 956588

## Description

Iad France - Pierre Bernis vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T3 45 m² Située dans un village de caractère en bord de Loire, cette maison de village d'environ 46 m² habitables, complétée par une mezzanine d'environ 12 m² (surface non habitable) et une remise de 17 m², offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Un accès aux berges de la Loire est possible à quelques dizaines de mètres de l'habitation en descendant la rue. Cette maison ne dispose pas d'extérieur. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : une cave d'environ 17 m² ainsi qu'une entrée, * au premier étage : une pièce de vie avec cuisine d'environ 16 m² et une salle d'eau, * au deuxième étage : deux chambres d'environ 12 m² et 13 m², * sous les combles : une mezzanine offrant un espace de rangement ou un coin détente. La maison est équipée d'un poêle à bois et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Travaux importants à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs... Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien. Les atouts ? Village plein de charme? Environnement calme et naturel à proximité immédiate de la Loire? Remise / atelier? Combles perdus? Assainissement collectif? Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568506)

## Photos

![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5ac46c.jpg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5ac5a8.jpg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5ac6bf.jpg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5ac94c.jpg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5aca45.jpg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5acb53.jpg)
![Maison de village 3 Pièce(s) à Chamalières-sur-Loire (43800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/956588-6a599ab5acc4f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896732-maison-chamalieres-sur-loire-43800