# Maison 6 Pièce(s) à Les Abrets en Dauphiné (38490)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 762 m²
- **Ville** : Les Abrets en Dauphiné (38490)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 969485

## Description

Iad France - Germain Kemp vous propose : Aux Abrets en Dauphiné - Maison avec local commercial et fort potentielSituée sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un espace de vie généreux et modulableAu rez-de-chaussée, vous bénéficiez :d'un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitationd'une cuisine indépendanted'un salon-séjour lumineux de plus de 41 m²d'une salle de bain avec baignoired'un WC séparéÀ l'étage :4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravailAu deuxième niveau :79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel Des annexes fonctionnellesDouble garage en sous-sol de 48 m² avec caveTerrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets Un bien aux multiples possibilitésGrâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d'évolution, ce bien s'adapte à de nombreux projets :habitation principale avec activitédivision ou investissement locatifcréation de surfaces supplémentaires Un emplacement stratégiqueImplantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et attractif. À retenir? Fort potentiel? Local commercial indépendant? Beaux volumes? Possibilités multiples (habitation / investissement / pro) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568607)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896658-maison-les-abrets-en-dauphine-38490