# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Georges-de-Didonne (17110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 973192

## Description

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À seulement 300 M DE LA PLAGE et 25 M DU CENTRE VILLE ! Niché au cOEur d'un espace boisé pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant ! Au RDC surélevé d'une résidence sécurisée, ce beau T2, lumineux, spacieux et fonctionnel qui se compose comme suit :> L'entrée avec penderie / placard.> La cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux coin repas.> Un dégagement avec penderie / placard.> La partie salon prolongée de la terrasse intimiste.> La chambre et son originalité dans sa configuration.> Un second dégagement pour desservir un espace buanderie et la salle d'eau avec le wc.> Le stationnement est libre et les places ne manquent pas.> Les intéressés pourront, s'ils le souhaitent, garder tout le mobilier et les équipements. Une belle opportunité d'investissement locatif annuel, saisonnier, en tant que résidence principale ou pied-à-terre pour des vacances confortables ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568727)

## Photos

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## Contact

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