# Maison 6 Pièce(s) à Plouër-sur-Rance (22490)

- **Prix** : 394 000 €
- **Surface** : 141 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1600 m²
- **Ville** : Plouër-sur-Rance (22490)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 968855

## Description

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison indépendante 141 m² avec terrain de 1600 m², sans travaux. À seulement 1 km des commerces et du centre bourg de Plouër-sur-Rance, 5 min à vélo, venez découvrir cette maison indépendante de 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1600 m² environ, situé en zone constructible. Exposée plein Sud, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de vie familiale. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et coin repas très lumineux), idéale pour les moments en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses et un palier-bureau offrent des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec W. C. et d'une salle de douche. À l'extérieur, deux terrasses (exposées Sud-Ouest et Nord-Ouest) permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux activités en plein air. Le terrain, situé en zone constructible, offre également la possibilité d'en détacher un morceau pour créer un second terrain à bâtir -- un atout idéal pour un projet d'investissement ou pour accueillir un proche. Côté stockage et stationnement :Un double garage, arrière cuisine, atelier, cave et rangements sous combles.Parking pour 4 véhicules minimum assurent praticité et sécurité au quotidien. On adore :- Maison indépendante de 141 m² sans travaux- Terrain de 1600 m² en zone constructible, avec possibilité de détacher un terrain à bâtir- Cour bitumée, parking 4 places minimum, jardin arboré- Pièce de vie de plus de 60 m² en plain pied sur les extérieurs- Exposition plein Sud- Écoles, collège, commerces à proximité- Accès rapide RN 176 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568792)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896518-maison-plouer-sur-rance-22490