# Duplex 3 Pièce(s) à Torcy (77200)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Torcy (77200)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 959083

## Description

Iad France - Estelle Malard vous propose : APPARTEMENT CLE EN MAIN, IDEALEMENT SITUE DANS LE COEUR DU VIEUX TORCY, AU CALME ET LUMINEUX. Voici un charmant duplex, type T3 de 66 m² loi carrez (77 m² au sol), totalement rénové, traversant, avec une belle hauteur sous plafond. Cet appartement, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faible charges (535 euros par an) est composé d'une entrée avec salle d'eau, WC ainsi qu'un séjour exposé SUD avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage se trouve une chambre parentale de 14.5 m² loi carrez et une chambre de 10.5 m² avec une mezzanine. Situé dans l'hypercentre, à proximité des écoles, commerces et transports. Il bénéficie d'une cave de 15 m². Le ballon d'eau chaude est neuf. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou programmation d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.58€ par mois (soit 535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 103206090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569018)

## Photos

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## Contact

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