# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Marseille 12eme Arrondissement (13012)

- **Prix** : 545 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 275 m²
- **Ville** : Marseille 12eme Arrondissement (13012)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 946598

## Description

Iad France - Marie Notarianni vous propose : MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - MARSEILLE 12e - SECTEUR ST JULIEN / BEAUMONTT4 80 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ et CLOS avec TERRASSE et GARAGE de 30 m² + CAVE de 14 m².MENUISERIES DOUBLE-VITRAGE BOIS - CHAUDIÈRE GAZ NEUVEAccès L2 : moins de 5 minutesTRANSPORTS en COMMUN à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9). Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé.Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc. ).Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille. RDC :Pièce de vie LUMINEUSE d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin. R + 1 :L'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un PLACARD INTÉGRÉ, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien. Côté technique :- Chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude.- Menuiseries en double vitrage.- Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur :Terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse.Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569048)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1896332-maison-marseille-12eme-arrondissement-13012