# Maison de ville 5 Pièce(s) à Limoges (87280)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 196 m²
- **Ville** : Limoges (87280)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222204

## Description

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située dans un secteur recherché de Limoges ? Cette maison, située dans le quartier prisé d'Esther Technopole, au nord de Limoges, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Family Village, de ses nombreux commerces, restaurants et services, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute A20. Un cadre de vie agréable, pratique et apprécié, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.Édifiée dans un environnement calme, cette maison offre un excellent état général et des espaces parfaitement agencés.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes permettent facilement d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, un cellier offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail.Un garage complète les prestations de cette maison, apportant un confort appréciable au quotidien.Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.Parfaitement adaptée à un premier achat, cette maison séduira également les acquéreurs recherchant un bien sain, fonctionnel et situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895954-maison-limoges-87280