# Bureau 10 Pièce(s) à Seyssinet-Pariset (38170)

- **Prix** : 238 500 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 10
- **Ville** : Seyssinet-Pariset (38170)
- **Type** : Bureau
- **Référence** : 221836

## Description

SEYSSINET-PARISET 38170 – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 178,25 M² – ACCÈS PMR – ERP - ASCENSEUR – TRAMWAY – 11 STATIONNEMENTS À LOUEREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente ce local professionnel de 178,25 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au 9 boulevard de l'Europe à Seyssinet-Pariset.Précédemment exploité en ERP de 5e catégorie pour l'accueil d'enfants en rééducation, ce local vacant bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, associations et entreprises de services.Localisation :Situé à proximité immédiate du pont de Catane, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :Tramway au pied de l'immeubleAccès rapide à Grenoble et aux principaux axes de l'agglomérationCommerces et services à proximitéOnze places de stationnement disponibles à la location en sous-sol, au tarif unitaire de 40 € par moisDescription des locaux :Le local comprend notamment :Un espace d'accueil et d'attenteUne salle de réunionPlusieurs bureaux et salles de travailUne cuisineDes espaces de rangement et d'archivesPlusieurs sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduitePlusieurs points d'eau et espaces équipés de douchesUn local techniqueLe bien dispose également de deux accès possibles depuis le couloir commun du premier étage, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des locaux.Aspects techniques :Surface Loi Carrez : 178,25 m²1er étage avec ascenseurAccès PMRAncienne exploitation en ERP de 5e catégorieClimatisation dans plusieurs piècesDouble vitrageVolets roulantsFaux plafonds et éclairage intégréLocal vacant et disponible immédiatementDPE viergeAspects financiers :Taxe foncière 2025 : 3 378 € par anCharges de copropriété courantes : environ 3 555 € par an, hors dépenses exceptionnellesUn local professionnel fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une excellente desserte et adapté à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou associatives.Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter :Dominique Campion – EffiCity06.19.50.92.61dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895951-bureau-seyssinet-pariset-38170