# Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)

- **Prix** : 178 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 76 m²
- **Ville** : Flines-lez-Raches (59148)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 220826

## Description

59148 FLINES-LEZ-RACHES - POUR INVESTISSEUR - CENTRE VILLE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 80 M² - RÉNOVATION RECENTE - CUISINE ÉQUIPÉE - TERRASSE - JOLIE PIÈCE À VIVREefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 80 m², À VENDRE LOUÉE, idéalement située en plein cœur de Flines-lez-Râches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Investissement locatif sécurisé avec locataires sérieux en place et bail d'habitation en cours.Entièrement rénovée et très bien isolée, cette maison sur 2 niveaux offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 27 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol d'environ 15 m².Vous profiterez également d'une agréable cour d'environ 28 m² avec terrasse pour les beaux jours et d'une dépendance.Les atouts :Maison très bien rénovée, sans travaux à prévoirTravaux réalisés par entrepriseExcellent DPE (C/B)4 chambresBelle pièce de vie de 27 m² exposée sudCombles habitables de 30 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireCave saineTerrasse et courSituation centrale, commerces et commodités accessibles à piedInformations locatives :Bien à vendre ''occupé'' avec bail d'habitation en cours (mêmes locataires depuis décembre 2022)Loyer actuel : 790 € / mois hors taxe d'enlèvement des ordures ménagèresFaibleTaxe foncière : 419 €Un bien IDÉAL POUR INVESTISSEURS à la recherche d'un PLACEMENT PATRIMONIAL avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution du rendement.Prix cohérent avec le potentiel de rentabilité, soit 170000€ net vendeur plus 8000€ d'honoraires à la charge des acquéreurs.#MaisonRénovée #investissement #CentreVille #TerrasseEnsoleillée #effiCity #FlinesLezRaches Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5aa665.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5aaa32.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5aacbf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5aaf23.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ab180.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ab406.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ab65d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ab8b1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5abb26.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5abd81.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5abfcf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ac21e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ac468.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ac6b0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Flines-lez-Raches (59148)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220826-6a584db5ac8f8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895941-maison-flines-lez-raches-59148