# Maison 7 Pièce(s) à Ladiville (16120)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 222 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 9228 m²
- **Ville** : Ladiville (16120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 207868

## Description

16120 - LADIVILLE - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 222 m² - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN ENV. 9 000 m² - 10min BARBEZIEUX - 20min ANGOULÊME - 10min CHATEAUNEUF.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un local chaudière, d'un WC, d'une salle de bains, d'un grand dégagement, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine (à aménager) avec cheminée.Un escalier indépendant mène à une salle pouvant faire office de salon ou de salle à manger supplémentaire.À l'étage, un grand palier (bureau ou chambre d'appoint) dessert quatre chambres, dont une avec accès terrasse, une buanderie, un dressing et un WC.La propriété dispose également de nombreuses dépendances :• Cave d'environ 30 m²• Garage attenant d'environ 25 m²• Cuisine d'été d'environ 32 m²• Hangar d'environ 70 m²• Garage d'environ 40 m²• Double garage d'environ 76 m² avec portes motorisées• Deux garages supplémentaires d'environ 17 m² chacun• Seconde cave• Appentis• Toits à cochons• Deux terrassesPour compléter ce bien :• Chaudière fioul à condensation 12 ans• Isolation des combles 5 ans• Huisserie bois double et simple vitrage• Parc arboré entièrement clos• Accès rapide N10• Exposition SUD• Multiples arbres fruitiersImplantée sur un terrain d'environ 9 000 m² exposé sud, cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Commodités (commerces, écoles, boulangerie, médecins, loisirs etc...) à 10 minutes Barbezieux ou Châteauneuf. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi MEUNIER Cynthia 06 66 84 38 55 ou par mail cmeunier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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