# Maison 4 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 154 m²
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1986964

## Description

Iad France - Maxime Se vous propose : Maison à rénover offrant de faibles charges et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour un bricoleur averti, un premier achat ou un projet locatif. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Troyes. Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 79 m²- Terrain : 154 m²- Terrasse : 15 m²- Garage- Taxe foncière : 489 €- Charges de copropriété : 21€ / mois- Année de construction : 1957 Au rez-de-chaussée :- Séjour avec cuisine équipée : 28 m²- Dégagement : 7.7 m²- Salon : 12.4 m²- Salle d'eau : 5.5 m²- WC A l'étage :- chambre 1 : 12.5 m²- chambre 2 : 10 m² A l'extérieur :- Terrasse de 15 m², parfait pour savourer les beaux jours- Jardinet agréable et facile d'entretien Equipements :- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants- Chauffage par poêle à granulés Localisation et environnement :- A proximité immédiate de nombreux services et commerces- Crèche, école maternelle, primaire et collège- Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements- Accès à la rocade en 3min, pour un accès rapide à Troyes et alentours Un bien à fort potentiel, à repenser selon vos envies, offrant une belle opportunité de valorisation et une rentabilité intéressante après travaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489625)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895913-maison-troyes-10000