# Maison 5 Pièce(s) à Montguyon (17270)

- **Prix** : 96 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1548 m²
- **Ville** : Montguyon (17270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2040174

## Description

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Veritable coup de coeur pour cette maison de campagne de caractère datant de 1900.Elle offre un cadre de vie authentique tout en plain pied, avec un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'origine. Développée sur 96 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une cuisine indépendante et lumineuse ouverte sur un séjour spacieux, de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage attenant, une grange, atouts appréciables pour le rangement ou le stationnement. Le chauffage individuel au fioul et la fosse septique sont en place. La propriété est implantée sur un terrain de 1 548 m², offrant un espace extérieur verdoyant et préservé avec accès au ruisseau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne à rénover à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892834)

## Photos

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## Contact

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