# Duplex 4 Pièce(s) à Yerres (91330)

- **Prix** : 130 000 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Yerres (91330)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 926189

## Description

Iad France - Christine Gaillard vous propose : YERRES, SPECIAL INVESTISSEURS ! APPT VENDU OCCUPE PAR LOCATAIRES, Surface au sol de 94 m², Dans le quartier de l'Abbaye Royale, à 10mins à pieds du coeur de ville, je vous propose de découvrir cet appartement situé dans une des plus anciennes bâtisses de notre jolie ville ! Au 2e et dernier étage (sans ascenseur), en duplex, l'entrée desserre un double séjour très lumineux, coin cuisine, salle d'eau / wc, bureau ou chambre d'enfant avec placard. Dans les combles à l'étage, avec charpente apparente, grande chambre avec placards et greniers. Parking à dispo dans la copropriété. Chauffage individuel, faibles charges, TRES BON RAPPORT LOCATIF ! Bail jusqu'en Mars 2028. (Travaux en cours pour amélioration du DPE). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851301945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324559)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895850-appartement-yerres-91330