# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)

- **Prix** : 458 000 €
- **Surface** : 274 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2974 m²
- **Ville** : Saint-Savinien (17350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 966805

## Description

Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN - GRANDE MAISON DE PLAIN-PIED 274 m² - PISCINE - ESPACE POLYVALENT - 2 GARAGES Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À Saint-Savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX Construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. UN ESPACE DE 54 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE À l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * VMC, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * DPE : B - GES : B * , avec 108 kWhEP / m² / an et 8 kg CO2 / m² / an. UNE LOCALISATION PRATIQUE La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * Supermarché : environ 400 m * * Écoles et collège : environ 500 m * * Gare de Saint-Savinien : environ 850 m * * Boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * LES ATOUTS À RETENIR * 274 m² habitables * * Terrain de près de 3 000 m² * * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * * Bureau * * Espace polyvalent de près de 54 m² * * Piscine * * Plus de 100 m² de garages * * Maison avec une grande partie de plain-pied * * Climatisation réversible * * Chauffage au sol * * Panneaux photovoltaïques * * DPE B * Cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * * Une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * * Visite virtuelle disponible sur demande. * Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * Sous réserve de confirmation de la surface exacte du terrain, actuellement ind... (gedeon_6727_33564924)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4a38.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4b20.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4be9.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4cae.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4d71.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4e33.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4ef3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b4fb5.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b5074.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b513b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b51fa.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b52cd.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b538c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b544f.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b550e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b55cc.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b568a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b5770.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b58a7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b59e3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b5b1e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b5c5d.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b5d9e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b5ee2.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b6022.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b6164.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Saint-Savinien (17350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/966805-6a584933b62a5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895721-maison-saint-savinien-17350