# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Étienne (42000)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 118 m²
- **Ville** : Saint-Étienne (42000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 972714

## Description

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Maison familiale 122 m², garage et jardin - Quartier résidentiel recherché de Saint-Étienne Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied ? Découvrez cette belle maison de 122 m² habitables, située sur les hauteurs de Saint-Étienne, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 118 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 23 m² et d'un studio, véritable valeur ajoutée pour une famille ou un projet locatif. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Le premier niveau vous accueille avec une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée et dotée d'un élégant plan de travail en pierre, dispose de nombreux rangements. Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois belles chambres de 11,12 et 13 m² avec placards intégrés.Une vaste salle de bains de plus de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un second WC. Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un confort de vie idéal au quotidien. Un studio avec une entrée indépendante : un véritable atout Au niveau du sous-sol, vous découvrirez un studio pouvant être totalement indépendant grâce à son accès dédié par le garage. Il comprend : Une chambre de 13 m²Une salle d'eau de 6 m² entièrement rénovée Cet espace est idéal pour accueillir un adolescent en quête d'autonomie, héberger un proche, exercer une profession libérale, créer un bureau indépendant ou développer un revenu locatif. Des prestations de qualitéDouble vitrage PVCVolets aluminiumFibre optiqueIsolation des combles récemment refaiteChauffage au sol au rez-de-chausséeChaudière gaz avec production d'eau chaudeGarage fermé de 23 m²Terrain clos et arboré nécessitant très peu d'entretienAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en permettant de tout faire à pied. À proximité immédiate : École maternelle et primaire à 700 mCollège à 650 mLycée à 600 mCommerces de proximitéTransports en communMusée d'Art et d'Industrie à seulement 200 m Vous profitez ainsi des avantages d'une maison individuelle sans vous éloigner des services du quotidien. Une maison qui répond à de nombreux projets Ce bien conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant investir dans une maison évolutive,à un jeune couple anticipant un projet familial,à une famille recherchant quatre chambres,ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu complémentaire.Les atouts qui font la différenceQuartier résidentiel calme et recherchéVue dégagée et aucun vis-à-vis122 m² habitables4 chambresBelle pièce de vie de 35 m²Cuisine facilement ouvrable sur le séjourGarage de 23 m²Terrain clos et arboré, facile à entretenirVolumes généreuxDPE : D / GES : D Aucun compromis entre tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le marché stéphanois, offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale d... (gedeon_6727_33564990)

## Photos

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