# Appartement 3 Pièce(s) à Montlebon (25500)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Montlebon (25500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 960849

## Description

Iad France - Arthur Bouhelier vous propose : Situé dans une rue calme de Montlebon, au sein d'une copropriété de 6 lots, découvrez ce bel appartement de type F3 offrant tout le confort recherché. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités du quotidien : boulangerie, supérette, ainsi que des écoles maternelle et primaire, accessibles à pieds. Situé au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un accès individuel et de plain-pied à votre appartement (normes PMR?). ? L'agencement :o Espace de vie : Un grand séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. o Espace nuit :oUne première chambre de 9,6 m² avec son espace dressing.oUne deuxième chambre de 12,2 m² disposant également d'un espace dressing. o Sanitaires : Une grande salle d'eau de 7,66 m² comprenant douche, meuble vasque, radiateur sèche serviettes et WC suspendu. o Buanderie : Situé derrière la cuisine, un cellier / buanderie de 3 m², idéal pour le stockage de l'épicerie et de vos équipements électroménagers (lave-linge, sèche-linge). ?? Les annexes :o Stationnement : Un garage privatif de 16 m² ainsi que deux places de parking privatives complètent ce lot. o Extérieurs : Une grande terrasse privative de 25 m², parfaitement exposée (sud-ouest), offrant une magnifique vue sur les bassins du Doubs et les prairies environnantes. ?Chauffage : Bonne isolation (DPE C) avec radiateurs électrique à inertie programmables et chauffe eau individuel. ? Copropriété : L'intégralité du bâtiment et de ses extérieurs a été entièrement rénovée lors de la mise en copropriété en 2024. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Bouhelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 102159944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565051)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895606-appartement-montlebon-25500