# Appartement 2 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 973571

## Description

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - EMPLACEMENT IDÉAL ? Orléans - Proximité immédiate des commodités - 5min du centre ville et 2 min de la tangentielle. Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au rez de chaussée, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de :- Une entrée- Un salon-séjour ouvert sur la cuisine (déjà équipée)- Une chambre- Une salle d'eau avec douche italienne- Un WC- Un jardin et une terrasse- une place de parking privé * Les + qui font la différence *? Appartement très lumineux? Jardin et terrasse privatif? Place de parking privé? Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires *? Menuiseries PVC double vitrage? DPE : Classe D?Secteur très calme Un bien rare sur le secteur !Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565049)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895604-appartement-orleans-45000