# Maison 4 Pièce(s) à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

- **Prix** : 335 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 916 m²
- **Ville** : Villeneuve-Saint-Georges (94190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 973925

## Description

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique.Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'un débarras. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur récente ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², un véritable atout, idéal pour les amoureux des grands espaces, les familles ou les projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 60 m², offrant un fort potentiel et pouvant être transformée en appartement indépendant, bureau, atelier ou espace destiné à une activité professionnelle ou locative. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies et de valoriser pleinement son potentiel. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les + du bien : Maison de plain-piedTerrain de plus de 900 m²Pompe à chaleur récentePanneaux photovoltaïquesDépendance d'environ 60 m² à aménagerFort potentiel d'évolutionProximité des commerces, écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565077)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895583-maison-villeneuve-saint-georges-94190