# Maison 5 Pièce(s) à Marmande (47200)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 264 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1047 m²
- **Ville** : Marmande (47200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 971592

## Description

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : Hyper-centre de Marmande Maison de caractère de 264 m² au fort potentiel Opportunité rare en plein cOEur de Marmande ! dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 264 m², sur une parcelle de 1 047 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure à votre image. Le premier étage dévoile de très beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour imaginer un espace convivial et lumineux, une cuisine indépendante de 10 m², facilement ouvrable selon vos envies, ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m², offrant un confort appréciable pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, cette propriété est entièrement à réinventer. Les espaces généreux permettent d'imaginer une maison familiale de standing, moderne et parfaitement adaptée à vos besoins. En rez-de-chaussée, un vaste atelier complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, salle de loisirs, atelier d'artiste ou extension de l'habitation. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour partager des moment en famille ! Grâce à son emplacement privilégié, à ses volumes exceptionnels et à son fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché marmandais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33565165)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Marmande (47200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/971592-6a5849319ce28.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895502-maison-marmande-47200