# Duplex 3 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)

- **Prix** : 580 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Lyon 3eme Arrondissement (69003)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2139221

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT T3 DUPLEX 87,5 m² environ - TERRASSE 26,5 m² environ - LYON 3 MONTCHAT APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 87,5 m² environ, situé au 2e étage, au sein d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Tramway T6 à seulement 2 minutes à piedo Bus C8 et C26 à proximitéo Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à piedo Crèche au sein de la résidenceo Commerces et services du quartier de Montchat à proximité L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition Ouest, ce duplex offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une agréable luminosité en fin de journée. o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² environo Terrasse d'environ 26,5 m² environo Deux chambres d'environ 14,4 m² environ et 12,2 m² environo Salle de bainso WC séparés Garage double en sus : 35 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Carrelage grand format 60 × 60 cmo Parquet contrecollé dans les chambreso Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolanto Volets roulants électriqueso Chauffage par réseau de chaleur urbaino Résidence entièrement close et sécurisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33565185)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895487-appartement-lyon-3eme-arrondissement-69003