# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 4eme Arrondissement (69004)

- **Prix** : 500 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Lyon 4eme Arrondissement (69004)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2139242

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 68 m² environ - LOGGIA 11 m² environ - LYON 4 CROIX-ROUSSE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE FIN 2027 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon 4e, découvrez cet appartement T3 d'environ 68 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et intimiste de seulement 19 logements. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Métro Co 8 lignes de buso Stations Vélo'v et pistes cyclableso Commerces, restaurants et marché de la Croix-Rousseo Crèches, écoles, collèges et lycéeso Espaces verts et squareso Berges de la Saôneo Accès rapide au centre-ville de Lyon L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet appartement offre une belle luminosité, des volumes généreux et un agencement particulièrement confortable. o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environo Loggia d'environ 11 m² environo Chambre de 11,7 m² environ avec sa salle de bains privativeo Chambre de 10,9 m² environ avec sa salle de bains privativeo Deux salles de bains Deux garages en sous-sol en sus : 55 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Parquet contrecollé dans les pièces principaleso Carrelage en grès cérame dans les pièces d'eauo Menuiseries extérieures en aluminiumo Porte palière avec serrure 7 points anti-effractiono Meuble vasque avec miroir rétro-éclairéo Robinetterie thermostatiqueo Receveur de douche extra-plat antidérapanto Sèche-serviettes électriqueo WC suspenduso Ascenseur sécurisé avec contrôle d'accèso Vidéophone couleuro Résidence et parking en sous-sol sécuriséso Construction conforme à la RE2020o Pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33565186)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895486-appartement-lyon-4eme-arrondissement-69004