# Maison de ville 3 Pièce(s) à Arles (13200)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 60 m²
- **Ville** : Arles (13200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222399

## Description

ARLES – Maison composée de deux appartements indépendants – Idéal investissement ou projet familialCécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située à Arles, donnant sur une cour calme et à l'abri des passages.Sa particularité ? Deux appartements autonomes réunis au sein d'une même maison, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec espace indépendant ou organisation familiale adaptée aux besoins de chacun.Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 22 m² avec accès sur la cour, comprenant :• une chambre / espace de vie,• une cuisine ouverte,• une salle d'eau.À l'étage, un second appartement lumineux de 30 m² composé de :• une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon,• une chambre,• une salle d'eau ouverte.La configuration indépendante des deux niveaux constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages selon votre projet : louer les deux appartements ou profiter de deux espaces de vie distincts.Le calme de la cour et la situation à l'abri des passages apportent une atmosphère paisible, tout en offrant une configuration rare et modulable.Prix : 220 000 € FAIDPE : D Côté investissement : Loyers estimés : 550 € + 650 € HC / mois Revenus locatifs potentiels : 14 400 € / an Rentabilité brute estimée : 6,5 % Rentabilité nette de taxe foncière estimée : 6,2 %Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 65 73 48 30.Cécile Bertin Immobilier by EfficityExperte sur Arles et son territoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895206-maison-arles-13200