# Maison de ville 6 Pièce(s) à Mouthiers-sur-Boëme (16440)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 158 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1324 m²
- **Ville** : Mouthiers-sur-Boëme (16440)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 220210

## Description

16440 – MOUTHIER-SUR-BOËME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE 158m² -DÉPENDANCES DE 120M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 158m²Découvrez cette charmante maison  d'environ 158 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de La Couronne, 10 minutes de la N10 et 15 minutes d'Angoulême.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.Une pièce attenante de 28 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, une activité professionnelle, une chambre de plain-pied, une salle de jeux ou encore permettre d'agrandir le salon afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'environ 120 m² de dépendances, idéales pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur projet d'aménagement.Les + du bien* 4 chambres, dont 2 en enfilade.* Pièce polyvalente de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.* Dépendances d'environ 120 m².* Pompe à chaleur installée il y a moins de 2 ans.* Fenêtres PVC double vitrage.* Assainissement individuel de moins de 10 ans.Ramassage scolaire à proximité pour les écoles primaires et le collège.Des travaux d'amélioration sont à prévoir (isolation, électricité et rafraîchissement), laissant l'opportunité de rénover cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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