# Maison 8 Pièce(s) à Hinx (40180)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 28 m²
- **Ville** : Hinx (40180)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222314

## Description

Maison landaise, 164 m², 4 chambres + bureau, terrain arboré de 2 883 m² — 15 min de DaxÀ deux pas du centre village et des commerces, authentique maison landaise (façade blanche, volets rouges, toiture tuiles) sur un terrain arboré et intimiste de 2 883 m², planté d'arbres remarquables (saule pleureur, magnolias, conifères).164 m² habitables : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée d'époque (~40 m²), une chambre, cuisine indépendante ouvrant sur un auvent couvert, bureau modulable, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage, sous une charpente apparente bien conservée : trois chambres lumineuses et un grenier communicant d'une quinzaine de m², aisément aménageable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Deux garages complètent la propriété : un indépendant d'une trentaine de m² avec abri bois, et un attenant à la maison.DPE C. Commerces à proximité immédiate. Dax à 15 min (12 km), océan à moins d'une heure.Les atouts•Authentique maison landaise, charpente apparente à l'étage•164 m², 4 chambres + bureau modulable•Séjour avec cheminée d'époque (~40 m²)•Terrain arboré et intimiste de 2 883 m²•Deux garages (30 m² + attenant)•DPE C – GES A•15 min de Dax, 1h de l'océanEnvie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement.369 000 € FAI (honoraires d'agence 5,43% TTC à la charge de l'acquéreur — un vrai plus, puisque vous ne payez pas de frais de notaire sur ce montant, soit une économie d'environ 1 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895184-maison-hinx-40180