# Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 285 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 3185 m²
- **Ville** : Andouque (81350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 214310

## Description

Exclusivité, Vente Interactive Propriété de 285 m² avec piscine, 2 appartements indépendants et 3 185 m² de terrain  Proche AlbiMILLENIUM IMMOBILIER vend en exclusivité et en Vente Interactive, à seulement 30 minutes du centre d'Albi, dans un hameau calme à Andouque (81350), proche de Saussenac, découvrez cet ensemble immobilier de 285 m² habitables implanté sur un terrain clos et arboré de 3 185 m² avec deux puits. Offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduits par la cour entièrement close et la vaste terrasse surplombant la piscine, créant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'un spacieux double séjour avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale et d'un WC indépendant, d'une buanderie.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.La seconde partie de la propriété comprend deux appartements T2 en duplex, totalement indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de gîtes générant des revenus complémentaires.L'ensemble est équipé d'un chauffage par chaudière au fioul. La toiture a été refaite, l'assainissement individuel est récent.Un audit énergétique a été réalisé et des travaux d'amélioration de l'isolation sont à prévoir.Les écoles et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, le ramassage scolaire est à proximité et l'accès à la N88 se situe à seulement 10 km.Cette propriété rare, alliant calme, espace et potentiel, représente une belle opportunité pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82942e.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829626.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829735.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82982b.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82991c.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829a08.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829af6.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829be0.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829cd4.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829dc3.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829ea8.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc829f8c.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82a070.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82a153.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82a237.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82a31c.jpg)
![Maison 9 Pièce(s) à Andouque (81350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214310-6a56fcc82a3fe.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1895177-maison-andouque-81350