# Maison 5 Pièce(s) à Camblanes-et-Meynac (33360)

- **Prix** : 380 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 719 m²
- **Ville** : Camblanes-et-Meynac (33360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1906865

## Description

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Coup de coeur assuré ! Situé sur la commune de Camblanes et Meynac, situé à 15 min de Bordeaux centre, proche de tous les commerces, écoles et collège, des bus, venez découvrir sur une parcelle entièrement arborée et sans vis à vis d'environ 719 m² avec piscine et terrasse ce magnifique havre de paix entièrement rénové.Ce bien entièrement rénové en 2023 offre de beaux espaces tels que :En rez de jardin vous trouverez :- 1 espace de vie d'environ 50 m²,- 1 studio totalement indépendant qui comprends :- 1 salle d'eau, 1 wc, 1 espace buanderie avec cuisine, ainsi qu'une chambre d'environ 22 m², actuellement loué en Air B&B.A l'étage- 3 chambres spacieuses- 1 salle de bain (baignoire et douche italienne) ainsi que de nombreux rangements et dressing.Pour compléter ce bien, de belles prestations comme le système de chauffage PAC air / air, une isolation récente (2024) cabanon de jardin, prise ampérage pour voiture électrique.A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560497)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894900-maison-camblanes-et-meynac-33360