# Maison traditionnelle 8 Pièce(s) à Jaillans (26300)

- **Prix** : 431 000 €
- **Surface** : 171 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1506 m²
- **Ville** : Jaillans (26300)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1988462

## Description

Iad France - Olivier Robbe vous propose : Magnifique maison de 170 m² avec piscine et fort potentiel - Jaillans (26300, Drôme)Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain arboré de 1500 m². L'INTÉRIEUR : CONFIGURATION ET VOLUMES oLe niveau de plain-pied (Rez-de-chaussée) : .Un espace de vie chaleureux et accessible comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine entièrement aménagée de 10 m², 3 chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC indépendant. oLa terrasse couverte (Accès plain-pied) : Une terrasse entièrement couverte de 40 m², accessible directement depuis le salon et la cuisine, offrant un accès direct de plain-pied à la piscine. oLe second niveau (En dessous) : Idéal pour l'espace nuit des enfants, des invités ou des activités, ce niveau inférieur propose une grande pièce polyvalente de 24 m² (parfaite pour une salle de sport, de jeux ou un bureau), un sauna tout neuf pour vos moments de détente, 3 belles chambres offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, une salle d'eau, un WC et une buanderie fonctionnelle. L'EXTÉRIEUR : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX oSuperbe terrain plat de 1500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis.oGrande piscine avec couverture amovible, idéalement située au même niveau que la terrasse et les pièces de vie principales.oUn garage indépendant de 50 m², déjà pré-équipé, offrant un énorme potentiel d'aménagement en logement indépendant (gîte, studio pour adolescents ou profession libérale).LES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUESoIsolation : La maison bénéficie d'une isolation parfaite, récompensée par un excellent diagnostic de performance énergétique classé en B (consommation) et A (émissions de gaz à effet de serre).oChauffage performant et économique : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au premier niveau et radiateurs à l'étage inférieur.oÉnergie verte : Équipée de panneaux photovoltaïques (puissance de 3 kW) pour réduire vos factures d'électricité.oExtérieur : Accès direct à l'arrosage via une borne agricole (idéal et économique pour l'entretien du jardin). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560517)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894883-maison-jaillans-26300