# Maison 3 Pièce(s) à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

- **Prix** : 440 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 741 m²
- **Ville** : Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 932204

## Description

Iad France - Christelle GULINO vous propose : NOUVEAUTÉ - 83270 ST-CYR-SUR-MER - Quartier de la Gare / Carbonnel - À seulement 20 minutes à pied de la plage- 10 minutes de la Place Portalis- Un quartier calme, recherché et idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale. Maison individuelle T3 - 2 chambres Vous recherchez une maison avec du charme, un grand jardin et un beau potentiel ? Cette maison provençale est faite pour vous ! Les caractéristiques :- 105 m² au sol (71,86 m² Loi Carrez)- Terrain de 741 m²- Maison de plain-pied (hors véranda) L'espace de vie :- Séjour lumineux d'environ 28 m²- Véranda de 18 m² pour profiter de chaque saison- Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four)- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une magnifique pièce de vie d'environ 40 m²- Une entrée avec placard et WC indépendant Garage de 16 m² pouvant facilement être transformé en 3e chambre, bureau ou suite parentale. L'espace nuit :- Deux chambres de 11 m² et 12 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque Les équipements :- Deux climatisations réversibles- Cheminée- Véranda de 18 m²- 2 Terrasses avec store banne- Cabanon de jardin- Puit- Tout-à-l'égout- Fenêtres PVC (sauf une)-Stationnement pour 3 véhicules Ses atouts :- Quartier très recherché- Maison traversante- Grand terrain de 741 m²- Maison pleine de charme- Rafraîchissements à prévoir- Pas de charges de copropriété Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560824)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894752-maison-saint-cyr-sur-mer-83270