# Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 86 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 734232

## Description

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560948)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e184.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e2db.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e3f5.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e505.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e616.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e728.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57e836.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57ea51.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57eb6a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57eca1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57ede4.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57ef10.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57f030.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57f142.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57f253.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/734232-6a56f7b57f368.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894672-appartement-limoges-87100