# Maison 4 Pièce(s) à Limoges (87280)

- **Prix** : 147 500 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 125 m²
- **Ville** : Limoges (87280)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 972984

## Description

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien :- Pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte et aménagée- 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée)- 1 salle d'eau Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable :- Résidence calme et familiale- Commerces de proximité accessibles à pied- Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Travaux récents :- Ravalement de facades- Aménagement cuisine- Rénovation salle d'eau- Remplacement des radiateurs Superficie du terrain : 125 m²Taxe foncière : 1 303 €Charges de copropriété : 334 € / trimestre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561203)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894551-maison-limoges-87280