# Maison 4 Pièce(s) à Nîmes (30900)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nîmes (30900)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 968652

## Description

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - VACQUEROLLES - MAISON T4 DE 83 m² - GARAGE - JARDIN - TERRASSE À deux pas de l'Intermarché de Vacquerolles, découvrez cette maison familiale de 83 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché.Édifiée en 1994, cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, est répartie sur 3 niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chausséeEntréeGrand garage de plus de 20 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier. Au premier étageVous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant de chaque côté sur les extérieurs : un jardin avec pergola à l'arrière et une terrasse à l'avantLa cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin,Un WC indépendant Au deuxième étageL'espace nuit comprend :3 chambres,une salle d'eau,un second WC indépendant.Le couloir est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour l'ensemble de l'étage. Les prestations- Double vitrage PVC- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison- Climatisation réversible (séjour + étage)- Chauffage individuel au gaz- Fibre optique- Toiture révisée en 2024- Taxe foncière 1700€ Située dans un secteur très apprécié de Vacquerolles, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561214)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894538-maison-nimes-30900