# Maison 3 Pièce(s) à Brioux-sur-Boutonne (79170)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 1601 m²
- **Ville** : Brioux-sur-Boutonne (79170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 973701

## Description

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif ! Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison ! Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts.Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir.Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs.1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover.Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser. Des équipements existants : Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique.Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année. Une structure saine : Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins ! Isolation des combles : Un confort thermique assuré. Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante.Assainissement individuel : conforme. Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier. Terrain clos. Portail motorisé. Le projet de vos rêves : Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble.Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques. Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561334)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894429-maison-brioux-sur-boutonne-79170