# Appartement 2 Pièce(s) à Fos-sur-Mer (13270)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 46 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Fos-sur-Mer (13270)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 209820

## Description

13270 - FOS-SUR-MER - LES PIEDS DANS L'EAU - 2 PIÈCES - 45M² - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT MEUBLE - TERRASSE PRIVATIVE - CLE EN MAIN - ZERO TRAVAUX - A SAISIR !L'AFFAIRE DE L'ANNÉE À FOS-SUR-MER ! Vous attendiez le moment idéal pour investir ou vous offrir un pied-à-terre face à la mer ? C'est maintenant, Chrystelle DEBRAY du Groupe Efficity,  vous présente cette pépite de 45 m², dont le prix est sacrifié. Ce n'est plus seulement une opportunité, c'est une affaire à saisir d'urgence.UN CADRE UNIQUE : VOTRE COUR PRIVATIVE A DEUX PAS DU SABLEImaginez : une rue authentique d'anciennes cabanes de pêcheurs, le calme absolu, et une cour privative de 18 m² qui s'ouvre directement sur la plage. Ici, on vit au rythme des vagues.VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET SURÉQUIPÉ (TOUT EST NEUF !)Ne prévoyez aucun budget travaux ou ameublement, tout a été pensé pour votre confort immédiat. L'appartement est vendu entièrement meublé avec des prestations récentes :• Canapé neuf pour vos moments de détente.• Literie neuve (matelas de haute qualité) pour des nuits bercées par la mer.• Télévision neuve incluse.• Porte d'entrée et volets roulants neufs pour une sécurité et une isolation optimales.   (Factures à l'appui).Appartement équipé de climatisation réversible.L'AGENCEMENT PARFAIT (45 m²)• Pièce de vie lumineuse avec cuisine provençale équipée.• Chambre avec salle d'eau et WC attenants.• Espace bureau (idéal pour un couchage d'appoint).• Coin buanderie et nombreux rangements intégrés.UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET ÉCONOMIQUEQue ce soit pour une résidence secondaire ou du locatif (fort rendement saisonnier), les chiffres parlent d'eux-mêmes :• Charges dérisoires : environ 25 € / mois.• Petite copropriété : sans syndic (40 € de participation annuelle).• Taxe foncière : 464 €.• Stationnement : facile et gratuit juste devant ou à proximité immédiate. PRIX CHOC : 169 000€  (Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur)À ce prix-là, dans ce secteur et avec ces prestations neuves, il ne restera pas une semaine sur le marché. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi immédiatement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894150-appartement-fos-sur-mer-13270