# Maison de ville 5 Pièce(s) à Braine (02220)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Braine (02220)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222340

## Description

02220 - BRAINE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.0 M² - MAISON DE CHARME - GARAGE - JARDIN CLOS - NOMBREUX RANGEMENTSefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique pleine de charme idéalement située au cœur du centre-ville de Braine. Maison sur deux niveaux avec un  cachet hors du commun, des volumes attrayants et une configuration qui sort de l'ordinaire, elle allie confort avec son isolation refaite de l'intérieur,  qui lui vaut un DPE en C, et sa rénovation faite avec gout.Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal tout au long de l'année.L'accès à la maison s'effectue par le rez-de-chaussée, où vous découvrirez des espaces particulièrement pratiques : une buanderie de 12 m² ainsi qu'une cave de 10 m², idéales pour le rangement et le quotidien.À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 en enfilade, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (suite parentale avec dressing, espace enfants, salle de jeux...). Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que 2 salles de bain pour le confort de tous.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien. Un garage indépendant de 23 m² complète les prestations, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel.Les atouts :Maison atypique sur deux niveauxDPE CChauffage au gaz avec production d'eau chaudePoêle à granulésCuisine équipéePièce de vie de 30 m²4 chambres dont 2 en enfiladeBureau2 salles de bainBuanderie de 12 m²Cave de 10 m²Garage indépendant de 23 m²Terrain de 400 m²Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien différent des standards. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894148-maison-braine-02220