# Maison 3 Pièce(s) à Angoulême (16000)

- **Prix** : 82 825 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 143 m²
- **Ville** : Angoulême (16000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 221094

## Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ANGOULEME (16000).Vente à terme libre sur 10 ansMaison en pierre d'environ 55 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger.Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.Au deuxième étage, des combles aménageables d'environ 25 m² au sol offrent un beau potentiel d'agrandissement.À l'extérieur, une cour entièrement close et sans vis-à-vis ainsi qu'un garage d'environ 16 m² complètent le bien.Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC, radiateurs électriques à fluide caloporteur, toiture remaniée en 2025 et raccordement à l'assainissement collectif.Sur la base d'une valeur vénale de 135 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :Un capital de 82 825 € HAI et des mensualités de 500 € pendant 10 ans (120 mois)Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 450 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894133-maison-angouleme-16000