# Appartement 2 Pièce(s) à Les Sables-d'Olonne (85180)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Les Sables-d'Olonne (85180)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 222331

## Description

LES SABLES-D'OLONNE – 199.000 € - Proche du quartier des Roses – T2 de 40 m² entièrement rénové avec loggia, cave et parking couvertÀ proximité du quartier des Roses, découvrez cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové, alliant luminosité, confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, services, du marché Arago et du bord de mer.Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un environnement calme et agréable.L'entrée avec placard dessert harmonieusement les différents espaces.La pièce de vie de 22 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition ouest et se prolonge par une loggia de 4 m² avec vue dégagée, un véritable espace supplémentaire au quotidien.L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte privative complètent ce bien.Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, confortable et prêt à vivre.Copropriété de 91 lots, dont 31 lots d'habitation.Pas de procédure en cours.charges annuelles : 613 €DPE : D – GES : BOn aime :Appartement entièrement rénovéBelle luminosité et exposition ouestLoggia avec vue dégagéeCave et stationnement couvert privatifsProximité des commerces, du marché Arago et du bord de merCertaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel afin de faciliter la projection.Je vous invite à venir découvrir cet appartement et à apprécier ses atouts lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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