# Immeuble 5 Pièce(s) à Bourges (18000)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Bourges (18000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 222169

## Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE BOURGES  RUE D AURONINVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Hyper centre – emplacement recherché Mono-propriété sans syndic = gestion simple et rentable Immeuble 100% loué – aucun impayé, aucune vacance RENTABILITÉ IMMÉDIATE Revenus annuels : 21 200 € CCCet immeuble est composéAu Rez-de-chausséed un Appartement F1 bis meublé – 26,92 m² pour un de 450 charges comprises /mois Climatisation réversible – compteurs individuelsetd un Local commercial indépendant – env. 30 m² loyer 500 Charges comprises / mois Entrée séparée – activité en placeAu 1er étage• F1 bis meublé – 29,86 m² pour un loyer de 390 charges comprises/ moisavec Parquet ancien + cheminée – beaucoup de cachetet• Studio meublé – 31,43 m² pour un loyer de 425 Charges comprises / mois Balcon – lumineux Salle d'eau + coin cuisine LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Immeuble intégralement loué Locataires en place Mix habitation + commerce (sécurisation des revenus) Centre-ville dynamique Gestion simplifiée (mono-propriété)POUR INVESTISSEUR AVISE*Produit rare sur le marché* Revenus immédiats* Idéal pour patrimoine ou stratégie de rendement long terme, si votre dossier de financement et établi et que vous souhaitez investir à BourgesN hésitez pas à me contacter pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894109-immeuble-bourges-18000