# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 221364

## Description

33660 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE – EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - 91M2 - PROCHE COMMODITES - Idéale investisseur ou futur propriétaireEfficity vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Bordeaux Saint-Jean en 45 min), découvrez cette maison, mitoyenne d'un côté, de 91 m² offrant un excellent potentiel, sur une parcelle d'environ 347 m². Accès rapide à l'A89 (axe Bordeaux / Périgueux) à seulement 15 minutesAu rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger (27 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois, un WC indépendant et un accès direct à une agréable terrasse de 35 m².À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville.Un investissement malin !Actuellement louée 735 € par mois, cette maison génère des revenus immédiats. Le bail prend fin en mars 2027, offrant ensuite la possibilité d'y installer votre résidence principale.Les + :* Emplacement recherché* Terrasse de 35 m² et jardin* 3 chambres* Poêle à bois* Stationnement* Investissement locatif ou futur projet de vieUne opportunité rare alliant rentabilité, emplacement et potentiel.Pour plus d'information sur ce bien et organiser une visite contactez votre consultant immobilier Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1894094-maison-saint-seurin-sur-l-isle-33660